2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.7万円/㎡
前年比+15.3%
大阪市東住吉区
46.3万円/㎡
前年比-0.9%
アンビエントノイエ駒川中野
大阪府大阪市東住吉区中野二丁目
/ 駒川中野駅 徒歩9分
2006年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
3,209万円
50.9万円/㎡
1,932
2,783
3,635
4,487
AI査定結果
推定相場価格
3,209万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜3,635万円
44.1万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月24日
アンビエントノイエ駒川中野
2,680万円（42.5万円/㎡）/ 2階 / 63.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 2,680万円 | 42.5万円 | 2階 | 63.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,940万円 | 40.1万円 | 5階 | 73.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 39.5万円 | 7階 | 78.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/20 | 3,190万円 | 40.9万円 | 7階 | 78.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 3,499万円 | 44.8万円 | 7階 | 78.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 48.4万円 | 7階 | 78.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/07/03 | 3,850万円 | 49.3万円 | 7階 | 78.04㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/06/10 | 3,990万円 | 51.1万円 | 7階 | 78.04㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | アンビエントノイエ駒川中野 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅9分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/25 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅11分 | 2,830万円 | 43.7万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/21 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/18 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/20 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/14 | プレファシオ天王寺東 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅4分 | 2,680万円 | 49.0万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/11 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅4分 | 3,398万円 | 52.1万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/16 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークホームズ南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅7分 | 3,490万円 | 52.8万円 | 66.13㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/25 | グランディア山坂 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅10分 | 3,290万円 | 48.5万円 | 67.77㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/21 | ブラームス天王寺東 大阪市東住吉区杭全六丁目 | 東部市場前駅7分 | 3,790万円 | 52.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスリード東田辺 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,080万円 | 52.8万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/21 | ディアステージ長居公園 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 鶴ケ丘駅8分 | 3,780万円 | 52.6万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスリード針中野 大阪市東住吉区針中野二丁目 | 駒川中野駅3分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%上昇、大阪市東住吉区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して8.2%割安です。
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大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
JR阪和線 / 美章園駅 徒歩 7分
2007年築 / 14階建 / 50戸 / RC造